クリオ相武台弐番館

神奈川県座間市緑ケ丘4丁目9-12 | 築34年 | 63戸

推定相場

クリオ相武台弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万6万3万0万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,667円から2023年には28,000円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均368万円です。2LDKが最も高く平均1,538万円、1Kは平均368万円です。

2件

390万

8件

368万

2LDK

4件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	390万	311万	469万
1K	8件	368万	305万	469万
2LDK	4件	1,538万	1,277万	1,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて5.8万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.8万/㎡

12件

4-7階

25.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市緑ケ丘4丁目9-12
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	16.75m² ～ 55.39m²
分譲会社	明和地所
施工会社	村本建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

立野台小学校

中学校

座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ相武台弐番館	1992	63戸	19.2万	348万
相武台マンション	1974	21戸	26.9万	1,380万
サンライフ緑ヶ丘	1976	3戸	-	-
コンフォート相武台	1994	15戸	33.9万	1,920万
ペアハイツ相武台	1982	10戸	16.5万	1,095万
グリーンヒルコーポ	1979	9戸	11.6万	350万
ライオンズマンション相武台前第３	1990	29戸	29.3万	1,180万
エルヴィーナ緑ヶ丘	1991	25戸	13.5万	220万
メゾンスターフィールド	1988	9戸	-	-
相武台アイランドハイツ	1993	24戸	32.3万	1,300万
ＳＤパレス相武台	1995	16戸	21.9万	1,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2024
1K	-	21.5万	-	-	-	20.0万	19.2万
2LDK	-	-	23.1万	19.5万	-	-	-
1R	14.9万	-	21.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	348万	19.24万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	330万	18.48万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.01万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	399万	22.06万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	18.48万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	360万	19.91万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	30.55万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.7万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.31万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.14万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.5万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.14万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.5万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.5万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額30,982円。2LDKなら月額76,500円が相場です。

30,982円

19,000〜39,000円

2LDK

76,500円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,548円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,548円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,714円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,320円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,327円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,848円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,603円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,824円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,354円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,408円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,714円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,624円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,736円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,612円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,568円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,848円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,382円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,382円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2019年12月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,493円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,624円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,612円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,548円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。