緑ケ丘のマンション相場
神奈川県座間市緑ケ丘 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑ケ丘の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,538万円
㎡単価
37.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築35年は15.1万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は2,189円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,873
取引実績
74件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で34.0%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,417
42件
１Ｋ
381
9件
３ＤＫ
947
6件
２ＬＤＫ
1,576
5件
４ＬＤＫ
2,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
２ＤＫ
905
2件
１Ｒ
280
1件
１ＬＤＫ
310
1件
２ＤＫ＋Ｓ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第3四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2024年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2024年第2四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2024年第1四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ丘のマンション一覧（8棟）
相武台マンション
築52年
| 地下2階付8階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エルヴィーナ緑ヶ丘
築35年
| 4階建
| 25戸
220万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買25件
朝日プラザ相武台
築36年
| 3階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ相武台弐番館
築34年
| 7階建
| 63戸
348万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンヒルコーポ
築47年
| 3階建
| 9戸
350万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ペアハイツ相武台
築44年
| 5階建
| 10戸
1,095万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾンスターフィールド
築38年
| 3階建
| 9戸
売買0件
サンライフ緑ヶ丘
築50年
| 3階建
| 3戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
緑ケ丘は座間市内13地区中2位（上位85%）。
単価30.6。
1つ上の相武台とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 16.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）