相武台の一戸建て相場
神奈川県座間市相武台 | 192件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,678。木造（4,572）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
13,678
軽量鉄骨造
9件
6,114
鉄骨造
6件
5,285
木造
165件
4,572
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,978
80〜100㎡
82件
4,369
100〜120㎡
62件
4,724
120〜150㎡
7件
5,464
150㎡以上
21件
10,949
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,892
4〜6m
110件
4,571
6〜8m
52件
5,436
8m以上
12件
9,165
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲26.3%
平均価格
3,934
取引実績
192件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
30万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,140
15件
３ＬＤＫ
3,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
３ＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2025年第4四半期
5,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
48.3
2025年第4四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
相武台は座間市内18地区中2位（上位89%）。
単価31.8。
1つ上のさがみ野とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相武台１丁目４５０７番 | 26.0/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 相武台前 90m |
| 座間市相武台１丁目６１番４ | 18.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 相武台前 650m |
| 座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 15.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 相武台前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）