東原の一戸建て相場
神奈川県座間市東原 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,261。軽量鉄骨造（2,366）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,261
木造
93件
3,727
軽量鉄骨造
3件
2,366
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
3,798
80〜100㎡
50件
3,669
100〜120㎡
22件
4,509
120〜150㎡
10件
4,335
150㎡以上
4件
18,820
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大458%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,552
4〜6m
84件
3,833
6〜8m
4件
3,968
8m以上
8件
14,228
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲1.2%
平均価格
3,561
取引実績
106件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
31万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814
7件
４ＬＤＫ
2,395
4件
３Ｋ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
44.3
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３Ｋ
32.9
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2024年第4四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
東原は座間市内18地区中4位（上位78%）。
単価28.8。
1つ上の相模が丘とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 座間市東原１丁目５９４５番７ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | さがみ野 1500m |
| 座間市東原４丁目５５７７番４ | 12.8/㎡ | +3.2% | 工場 | さがみ野 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）