東原の土地相場
神奈川県座間市東原 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市東原の土地相場は坪単価17万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
東原の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
576,113円/坪
推定総額
2,304万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価72万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
3,684
取引実績
85件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2025年第2四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2025年第1四半期
7,500円
248坪〜（820㎡〜）
30.2/坪
2024年第4四半期
8,000円
296坪〜（980㎡〜）
27.0/坪
2024年第3四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2024年第2四半期
3,600円
53坪〜（175㎡〜）
68.0/坪
2024年第2四半期
11,000円
242坪〜（800㎡〜）
45.5/坪
2024年第1四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2023年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
東原は座間市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の相模が丘とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 座間市東原１丁目５９４５番７ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | さがみ野 1500m |
| 座間市東原４丁目５５７７番４ | 12.8/㎡ | +3.2% | 工場 | さがみ野 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）