さがみ野の土地相場
神奈川県座間市さがみ野 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市さがみ野の土地相場は坪単価20万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
さがみ野の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
552,333円/坪
推定総額
3,038万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が399,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
5,206
取引実績
18件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
20082010201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪88万円へ、16年間で+33.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2024年第1四半期
9,500円
97坪〜（320㎡〜）
98.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
2,600円
27坪〜（90㎡〜）
95.5/坪
2023年第1四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2023年第1四半期
29,000円
302坪〜（1000㎡〜）
95.9/坪
2021年第3四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2020年第3四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2015年第1四半期
4,100円
118坪〜（390㎡〜）
34.8/坪
2013年第4四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
さがみ野は座間市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の相武台とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）