明王の土地相場
神奈川県座間市明王 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市明王の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明王の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
558,507円/坪
推定総額
2,513万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が93,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
51.1/坪
15.5/㎡
平均価格
2,700
取引実績
11件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万70万57万44万
20102016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2023年は坪54万円へ、13年間で+34.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2023年第1四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2021年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2021年第3四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2020年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2018年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2018年第2四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
2017年第3四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2016年第1四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2012年第4四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
明王は座間市内19地区中6位（上位68%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の緑ケ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）