西栗原の一戸建て相場
神奈川県座間市西栗原 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,783
80〜100㎡
38件
3,896
100〜120㎡
19件
4,268
150㎡以上
3件
5,631
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,515
4〜6m
46件
3,995
6〜8m
3件
5,511
8m以上
4件
3,521
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,055
取引実績
65件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
21万
30万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,525
8件
３ＬＤＫ
2,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2025年第3四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2025年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2025年第2四半期
4,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2025年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2025年第2四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
西栗原は座間市内18地区中5位（上位72%）。
単価26.7。
1つ上の東原とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）