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セザール相模大野

神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10 | 築36年 | 14戸

推定相場
セザール相模大野
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(23.8万円)より10.5%低く、相模原市南区全体の平均(34.3万円)より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420182021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の33%・4件)で、平均623万円です。1SLDKが最も高く平均1,030万円、3DKは平均623万円です。
1SLDK
2件
1,030万
2SLDK
4件
958万
2LDK
2件
885万
3DK
4件
623万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,030万 780万 1,280万
2SLDK 4件 958万 890万 980万
2LDK 2件 885万 880万 890万
3DK 4件 623万 560万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階(16.8万円)と比べて0.6万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16.8万/㎡
3件
3階以上
17.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10
築年月1990年7月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積41.72m² ~ 53.80m²
分譲会社セザール
施工会社川崎工務店
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水道路バス停駅
徒歩7分

学区情報

小学校
若草小学校
中学校
麻溝台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール相模大野 1990 14戸 21.3万 890万
ホビーバーンズ 1990 11戸 21.3万 900万
ドラゴンマンション小田急相模原参番館 1996 56戸 24.3万 1,380万
エクセル麻溝台 1989 17戸 14.3万 890万
ヴィラ麻溝台 1990 41戸 28.4万 1,280万
ライオンズマンション相模台第6 1989 20戸 27.2万 2,490万
ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 1995 36戸 20.5万 1,100万
スガハイム8相模原公園 1992 51戸 19.2万 1,090万
相模台第2団地 1969 130戸 13.5万 690万
相模台第2団地3号棟 1969 130戸 7.2万 390万
相模台団地1-1号棟 1966 170戸 13.2万 999万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182021202320242025
2SLDK - - - - 21.2 22.4
2LDK - - 17.0 - 17.2 -
3DK 12.9 11.5 - 11.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2SLDK 40㎡〜 890万 21.34万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 40㎡〜 980万 23.49万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 890万 17.21万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 40㎡〜 980万 23.49万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 50㎡〜 980万 18.95万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 50㎡〜 750万 14.51万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.61万/㎡
2021年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 780万 15.09万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.02万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,280万 24.76万/㎡
2018年2月 中層 3DK 45㎡〜 560万 11.53万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.15万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,160円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。