スガハイム８相模原公園
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2 | 築34年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（16.7万円）を14.6%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より44.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・12件）で、平均1,197万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、1LDKは平均1,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,023万 |
750万 |
1,290万 |
| 2LDK |
3件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3DK |
12件 |
1,197万 |
980万 |
1,480万 |
| 3LDK |
8件 |
1,177万 |
880万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.18m² ～ 68.22m² |
|---|
| 分譲会社 | セイテツ |
|---|
| 施工会社 | セイテツ 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | セイテツ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
20.1万 |
| 3LDK |
- |
21.1万 |
15.5万 |
- |
- |
28.9万 |
21.1万 |
- |
| 3DK |
22.6万 |
20.2万 |
26.0万 |
22.5万 |
- |
21.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
29.9万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.31万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額71,667円。3DKなら月額71,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。