アーチス南台

神奈川県相模原市南区南台6丁目9-7 | 築34年 | 18戸

推定相場

アーチス南台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は15万/㎡へ、10年間で13.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,250〜31,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・33件）で、平均278万円です。1Rが最も高く平均285万円、1Kは平均278万円です。

2件

285万

33件

278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	285万	220万	350万
1K	33件	278万	160万	400万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台6丁目9-7
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	18戸
専有面積	14.78m² ～ 18.63m²
施工会社	朝日エステート
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模原市立相模台小学校

中学校

相模原市立相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーチス南台	1992	18戸	14.0万	248万
南台ハイツ	1995	9戸	-	-
光相マンション	1979	6戸	12.6万	490万
ホーユウパレス小田急相模原	1986	41戸	34.0万	1,980万
リベラル南台	1993	10戸	16.8万	980万
相模台団地4－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－4号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－5号棟	1966	-	-	-
リバティパレス小田急相模原	1993	17戸	20.0万	1,000万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	21.6万	16.6万	17.9万	18.5万	17.7万	15.8万	17.6万	15.0万
1R	-	-	-	-	18.8万	-	12.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	248万	13.98万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.66万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	16.24万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.94万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.22万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	280万	15.79万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.52万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	222万	13.88万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	265万	16.57万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.52万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.52万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	230万	15.25万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	230万	15.25万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	230万	15.25万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	310万	18.23万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	340万	19.99万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	17.24万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.89万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	260万	17.24万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.34万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	230万	15.25万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	230万	15.25万/㎡
2017年9月	低層	1K	10㎡〜	360万	24.36万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.82万/㎡
2015年2月	低層	1K	10㎡〜	160万	10.83万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.47万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.64万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額29,815円。1Kなら月額29,815円が相場です。

ワンルーム

31,500円

31,000〜33,000円

29,815円

22,000〜41,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,410円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,098円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,098円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,098円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,293円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,293円/㎡
2021年3月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,233円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2020年9月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,233円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,233円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,823円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2015年11月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	1,962円/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。