プラウド相模大野マークス

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目24-17 | 築20年 | 53戸

推定相場

プラウド相模大野マークス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で48.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201420152022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2025年には195,000円へ、40.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,722万円です。3SLDKが最も高く平均5,413万円、2SLDKは平均4,715万円です。

2SLDK

2件

4,715万

3LDK

24件

4,722万

3SLDK

3件

5,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,715万	4,650万	4,780万
3LDK	24件	4,722万	3,580万	6,798万
3SLDK	3件	5,413万	4,780万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.6万円で、1-5階（62.9万円）と比べて12.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.9万/㎡

18件

6-10階

70.6万/㎡

5件

11-20階

75.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野7丁目24-17
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	53戸
専有面積	67.81m² ～ 75.21m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

南大野小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド相模大野マークス	2006	53戸	74.2万	5,580万
スターハイツ相模大野駅前	1984	54戸	37.5万	820万
クリオ相模大野弐番館	1999	71戸	59.2万	4,480万
セルアージュ相模大野ミュール	2018	30戸	85.7万	4,680万
エムブランド相模大野	2008	69戸	71.2万	5,400万
セントラルステージ相模大野ザクラス	2007	40戸	65.6万	4,650万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
プライマリー相模大野ステーションフロント	2003	43戸	60.7万	2,480万
エステスクエア相模大野駅前	1996	49戸	63.8万	4,480万
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万
スガヴァンティエム相模大野	1998	16戸	55.8万	4,390万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.1万	61.6万	62.6万	59.8万	81.4万	70.0万	-	79.7万
3SLDK	-	-	-	-	-	68.9万	63.6万	83.5万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.86万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,798万	97.1万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.52万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	6,280万	83.5万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,780万	63.56万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.03万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.25万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,700万	79.26万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,180万	68.88万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.52万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.72万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.87万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.59万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.09万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.62万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.12万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.57万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,650万	66.42万/㎡
2019年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	68.28万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.74万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.8万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額171,000円。3LDKなら月額171,667円が相場です。

2LDK

171,000円

129,000〜195,000円

3LDK

171,667円

149,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	195,000円	2,593円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,571円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,571円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,920円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,477円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,197円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	129,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。