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スターハイツ相模大野駅前

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-9 | 築42年 | 54戸

推定相場
スターハイツ相模大野駅前
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（64.6万円）より42.0%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を9.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、13年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2024年には54,714円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・25件）で、平均2,112万円です。3DKが最も高く平均2,379万円、1Rは平均641万円です。
1R
23件
641万
1K
10件
703万
1LDK
11件
1,795万
2DK
25件
2,112万
3DK
12件
2,379万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 641万 400万 830万
1K 10件 703万 580万 830万
1LDK 11件 1,795万 1,490万 2,290万
2DK 25件 2,112万 1,650万 2,690万
3DK 12件 2,379万 2,160万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（34.9万円）と比べて6.4万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
34.9万/㎡
27件
4-7階
46.3万/㎡
43件
8階以上
41.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-9
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積13.26m² ～ 170.47m²
分譲会社日星建物
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩3分
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東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩16分
🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩24分

学区情報

小学校
南大野小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターハイツ相模大野駅前 1984 54戸 37.5万 820万
エステスクエア相模大野駅前 1996 49戸 63.8万 4,480万
スガヴァンティエム相模大野 1998 16戸 55.8万 4,390万
プラウド相模大野マークス 2006 53戸 74.2万 5,580万
プレシス相模大野パークサイドコート 2022 43戸 97.1万 5,980万
オーベル相模大野 1997 57戸 64.9万 5,300万
ダイワ相模大野駅前マンション 1997 16戸 65.2万 3,980万
クリオ相模大野弐番館 1999 71戸 59.2万 4,480万
セルアージュ相模大野ミュール 2018 30戸 85.7万 4,680万
プライマリー相模大野ステーションフロント 2003 43戸 60.7万 2,480万
エムブランド相模大野 2008 69戸 71.2万 5,400万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 30.6万 29.0万 30.4万 - 37.5万 37.1万 49.0万 37.5万
1LDK 38.1万 48.1万 43.4万 - - 51.5万 - 43.1万
3DK 50.0万 - - - - 47.2万 44.5万 -
2DK 40.9万 - - 55.0万 59.5万 62.9万 55.4万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,899万 45.73万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,680万 40.46万/㎡
2026年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2025年5月 9〜10階 3DK 45㎡〜 2,190万 44.49万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 650万 49.03万/㎡
2025年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,920万 46.24万/㎡
2025年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 64.54万/㎡
2025年11月 9〜10階 3K 45㎡〜 2,190万 44.49万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,990万 47.92万/㎡
2024年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 2,690万 52.17万/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 750万 26.99万/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2024年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 64.54万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,290万 55.14万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2024年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 2,180万 42.28万/㎡
2024年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 480万 36.21万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 64.58万/㎡
2024年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 780万 28.07万/㎡
2023年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,350万 56.59万/㎡
2023年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,390万 57.55万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 580万 30.09万/㎡
2023年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,450万 59万/㎡
2023年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 64.54万/㎡
2023年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 820万 37.5万/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2022年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,880万 45.27万/㎡
2022年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,690万 64.78万/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 600万 31.13万/㎡
2021年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,570万 43.37万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 500万 25.94万/㎡
2021年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 756万 34.91万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 800万 36.94万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 10㎡〜 440万 33.19万/㎡
2020年6月 1〜2階 1R 35㎡〜 780万 22.09万/㎡
2020年5月 1〜2階 1R 35㎡〜 830万 23.5万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,998万 48.11万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 460万 34.7万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 420万 31.68万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,650万 39.74万/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.88万/㎡
2019年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,750万 42.14万/㎡
2019年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,580万 50.04万/㎡
2019年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,650万 39.74万/㎡
2019年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,580万 50.04万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額43,915円。2LDKなら月額88,500円が相場です。
ワンルーム
43,915円
38,000〜61,600円
1R
38,667円
32,000〜49,000円
1K
51,891円
38,000〜65,000円
1LDK
95,714円
85,000〜104,000円
2DK
77,500円
65,000〜90,000円
2LDK
88,500円
88,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
29件
8〜10万
11件
10〜15万
2件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 3,046円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 3,065円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 2,801円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,841円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 2,853円/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,336円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,598円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,336円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,282円/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,339円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,438円/㎡
2023年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,686円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,386円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,841円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,490円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 44,000円 2,932円/㎡
2023年11月 3〜4階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡
2023年11月 5〜6階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡
2022年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,932円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,781円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 53,000円 2,749円/㎡
2022年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 61,600円 3,195円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 52,000円 2,697円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,853円/㎡
2021年9月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,017円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,212円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 86,000円 2,071円/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 46,000円 2,841円/㎡
2021年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,303円/㎡
2021年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,178円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。