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オーベル相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目10-1 | 築29年 | 57戸

推定相場
オーベル相模大野
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（64.6万円）を0.4%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を89.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092011201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、16年間で56.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,491万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,491万 2,980万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.1万円で、1-5階（52.3万円）と比べて15.8万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
52.3万/㎡
3件
6-10階
57.9万/㎡
7件
11-20階
68.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野7丁目10-1
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数57戸
専有面積65.85m² ～ 81.65m²
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩2分

学区情報

小学校
南大野小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル相模大野 1997 57戸 64.9万 5,300万
プレシス相模大野パークサイドコート 2022 43戸 97.1万 5,980万
エステスクエア相模大野駅前 1996 49戸 63.8万 4,480万
ダイワ相模大野駅前マンション 1997 16戸 65.2万 3,980万
スターハイツ相模大野駅前 1984 54戸 37.5万 820万
プライマリー相模大野ステーションフロント 2003 43戸 60.7万 2,480万
スガヴァンティエム相模大野 1998 16戸 55.8万 4,390万
クリオ相模大野弐番館 1999 71戸 59.2万 4,480万
セルアージュ相模大野ミュール 2018 30戸 85.7万 4,680万
プラウド相模大野マークス 2006 53戸 74.2万 5,580万
エムブランド相模大野 2008 69戸 71.2万 5,400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152016202220232025
3LDK 45.3万 46.4万 50.6万 50.3万 56.8万 67.2万 75.7万 72.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,300万 64.92万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.18万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,498万 77.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.92万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.14万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.02万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,490万 67.24万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.78万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.79万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.36万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.37万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.26万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.8万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,000円。
3LDK
152,000円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,278円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,960円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,021円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,997円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。