エムブランド相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-15 | 築18年 | 69戸

推定相場

エムブランド相模大野

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で69.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

2016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2023年には225,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・37件）で、平均4,056万円です。3SLDKが最も高く平均4,697万円、2LDKは平均3,829万円です。

2SLDK

6件

4,222万

2LDK

11件

3,829万

3LDK

37件

4,056万

3SLDK

6件

4,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,222万	3,480万	5,600万
2LDK	11件	3,829万	3,180万	4,490万
3LDK	37件	4,056万	2,980万	5,180万
3SLDK	6件	4,697万	3,680万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（54.6万円）と比べて5.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

14件

4-7階

54万/㎡

19件

8階以上

59.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-15
築年月	2008年1月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	62.87m² ～ 75.89m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	アセットライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

南大野小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムブランド相模大野	2008	69戸	71.2万	5,400万
セルアージュ相模大野ミュール	2018	30戸	85.7万	4,680万
クリオ相模大野弐番館	1999	71戸	59.2万	4,480万
プライマリー相模大野ステーションフロント	2003	43戸	60.7万	2,480万
プラウド相模大野マークス	2006	53戸	74.2万	5,580万
セントラルステージ相模大野ザクラス	2007	40戸	65.6万	4,650万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
スターハイツ相模大野駅前	1984	54戸	37.5万	820万
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万
ボーノ相模大野スカイフラッツ	2013	-	88.2万	2,220万
エステスクエア相模大野駅前	1996	49戸	63.8万	4,480万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	53.6万	-	-	-	73.8万	71.2万
3LDK	56.3万	53.4万	-	-	60.3万	70.1万	72.9万	70.1万
2LDK	-	56.8万	59.3万	59.3万	-	62.5万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	65.6万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,400万	71.16万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.12万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.93万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,600万	73.8万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.54万/㎡
2023年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	65.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.12万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.26万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,490万	59.28万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,490万	59.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.07万/㎡
2020年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.07万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.56万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.54万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.06万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.08万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.29万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.81万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.58万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.11万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.83万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.26万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.58万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.41万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.22万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.45万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.03万/㎡
2017年9月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.45万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.66万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.65万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2017年3月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.21万/㎡
2017年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,580万	60.36万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.95万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.15万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2016年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.45万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.77万/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.5万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.71万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.08万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	48.5万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.4万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.4万/㎡
2013年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.57万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額154,286円。

2LDK

154,286円

145,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	225,000円	2,965円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,244円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,319円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,394円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,543円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,169円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,244円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。