エステスクエア相模大野駅前

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7 | 築30年 | 49戸

推定相場

エステスクエア相模大野駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、15年間で66.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,601万円です。2LDKが最も高く平均3,747万円、3LDKは平均3,601万円です。

2LDK

3件

3,747万

3LDK

13件

3,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,747万	3,680万	3,880万
3LDK	13件	3,601万	2,500万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（47.6万円）と比べて5.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

3件

4-7階

51.8万/㎡

11件

8階以上

53万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7
築年月	1996年12月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	65.22m² ～ 79.53m²
分譲会社	新都市不動産販売
施工会社	間組
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

相模原市立南大野小学校

中学校

相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア相模大野駅前	1996	49戸	63.8万	4,480万
スガヴァンティエム相模大野	1998	16戸	55.8万	4,390万
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万
スターハイツ相模大野駅前	1984	54戸	37.5万	820万
ダイワ相模大野駅前マンション	1997	16戸	65.2万	3,980万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
プラウド相模大野マークス	2006	53戸	74.2万	5,580万
プライマリー相模大野ステーションフロント	2003	43戸	60.7万	2,480万
クリオ相模大野弐番館	1999	71戸	59.2万	4,480万
セルアージュ相模大野ミュール	2018	30戸	85.7万	4,680万
ライオンズプラザ相模大野二番館	1986	35戸	49.0万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	46.1万	52.2万	-	49.4万	60.1万	-	54.5万	63.8万
2LDK	-	-	-	-	-	55.1万	53.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.79万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.66万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.57万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.66万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.11万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.56万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.28万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.05万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.69万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.7万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,140万	48.15万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.85万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。