ライオンズプラザ相模大野二番館

神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目7-26 | 築40年 | 35戸

推定相場

ライオンズプラザ相模大野二番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は49万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2021年には96,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均2,713万円です。2LDKが最も高く平均2,994万円、2DKは平均1,951万円です。

2DK

7件

1,951万

2LDK

4件

2,994万

3DK

9件

2,713万

3LDK

6件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	1,951万	1,680万	2,280万
2LDK	4件	2,994万	2,480万	3,698万
3DK	9件	2,713万	2,180万	3,180万
3LDK	6件	2,470万	1,890万	3,598万

階数別の㎡単価

1-5階

46.2万/㎡

23件

6-10階

39.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目7-26
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	43.56m² ～ 64.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	西村建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ相模大野二番館	1986	35戸	49.0万	2,880万
ダイワ相模大野駅前マンション	1997	16戸	65.2万	3,980万
スガヴァンティエム相模大野	1998	16戸	55.8万	4,390万
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万
エステスクエア相模大野駅前	1996	49戸	63.8万	4,480万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
クレアール相模大野	1996	16戸	66.6万	3,980万
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス	2009	59戸	73.8万	6,800万
ローヤルシティ相模大野	2004	30戸	69.4万	4,080万
スターハイツ相模大野駅前	1984	54戸	37.5万	820万
ライオンズガーデン相模大野第	1996	47戸	62.3万	3,799万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	42.2万	40.2万	-	57.0万	53.4万	49.0万
2LDK	-	-	-	-	49.3万	-	57.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	55.7万	-	-
2DK	45.5万	40.6万	-	-	39.0万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,880万	48.99万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,698万	57.29万/㎡
2023年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2023年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2022年9月	高層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.14万/㎡
2022年8月	高層	3DK	55㎡〜	3,180万	56.93万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,598万	55.74万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.59万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.99万/㎡
2021年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.04万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,180万	39.03万/㎡
2020年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,180万	39.03万/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.61万/㎡
2019年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.18万/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.35万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.89万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.04万/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.12万/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.46万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.46万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.4万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.98万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.19万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.84万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.84万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額99,500円。3DKなら月額84,500円が相場です。

1LDK

92,500円

90,000〜95,000円

2LDK

99,500円

99,000〜100,000円

3DK

84,500円

80,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,869円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,837円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,837円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,855円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,855円/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,484円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,827円/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,827円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,484円/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。