ローヤルシティ相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野3丁目24-24 | 築22年 | 30戸

推定相場

ローヤルシティ相模大野

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均4,142万円です。3LDKが最も高く平均4,142万円、2LDKは平均3,100万円です。

2LDK

5件

3,100万

3LDK

30件

4,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,100万	2,600万	4,080万
3LDK	30件	4,142万	3,090万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（52.6万円）と比べて12.3万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

52.6万/㎡

26件

6-10階

64.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目24-24
築年月	2004年12月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	58.77m² ～ 75.81m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩1分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ相模大野	2004	30戸	69.4万	4,080万
サウスウインド相模大野	1998	18戸	47.3万	1,580万
サンハイツ相模大野	1980	23戸	38.3万	2,420万
グリーンコート相模大野２番館	2002	35戸	56.2万	3,280万
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア	2000	43戸	58.8万	3,680万
ダイワ相模大野駅前マンション	1997	16戸	65.2万	3,980万
ライオンズプラザ相模大野二番館	1986	35戸	49.0万	2,880万
ライオンズマンション相模大野第６	1991	116戸	34.4万	680万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
プライマリー相模大野ステーションフロント	2003	43戸	60.7万	2,480万
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	53.5万	52.1万	52.6万	54.5万	56.9万	60.5万	63.4万	70.5万
2LDK	-	-	-	49.0万	54.3万	-	-	69.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.54万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.39万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.43万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.8万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.98万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.1万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.63万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.42万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.56万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.42万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.42万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.42万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.29万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.14万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.01万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.87万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.32万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.82万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.19万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.64万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.21万/㎡
2013年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.25万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.68万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,790万	50万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.76万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.16万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.8万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。