グリーンコート相模大野２番館

神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12 | 築24年 | 35戸

推定相場

グリーンコート相模大野２番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均4,780万円、2LDKは平均2,915万円です。

2LDK

4件

2,915万

2SLDK

3件

3,113万

3LDK

8件

2,984万

4LDK

2件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,915万	1,980万	4,480万
2SLDK	3件	3,113万	3,080万	3,180万
3LDK	8件	2,984万	2,280万	4,280万
4LDK	2件	4,780万	4,780万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（43.2万円）と比べて6.1万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

43.2万/㎡

10件

4-7階

49.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	58.40m² ～ 81.10m²
分譲会社	三協企業
施工会社	馬淵建設朝日建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩6分

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

鹿島台小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコート相模大野２番館	2002	35戸	56.2万	3,280万
ライオンズマンション相模大野第６	1991	116戸	34.4万	680万
サウスウインド相模大野	1998	18戸	47.3万	1,580万
ハウス相模大野パークサイド	1996	47戸	46.3万	3,780万
サンハイツ相模大野	1980	23戸	38.3万	2,420万
ローヤルシティ相模大野	2004	30戸	69.4万	4,080万
グレイス相模大野ネオステージ	2001	44戸	56.0万	3,880万
パレステージ相模大野テラス	2021	52戸	80.3万	4,790万
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア	2000	43戸	58.8万	3,680万
サンハイツ相模大野第２	1982	17戸	33.3万	1,580万
ロビーシティ相模大野５番街１号棟	1987	69戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2016	2017	2021	2022	2025
2LDK	-	-	41.4万	-	-	55.6万	-	-
3LDK	41.1万	38.8万	-	-	53.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	56.17万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.94万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	59.68万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.61万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.68万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.48万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.78万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,420万	41.44万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.15万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.96万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.33万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.95万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。