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プライマリー相模大野ステーションフロント

神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3 | 築23年 | 43戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で23.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2025年には116,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・19件）で、平均2,397万円です。1DKが最も高く平均2,498万円、1LDKは平均2,397万円です。
1DK
2件
2,498万
1LDK
19件
2,397万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,498万 2,145万 2,850万
1LDK 19件 2,397万 1,780万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（52.8万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
52.8万/㎡
2件
4-7階
60.5万/㎡
9件
8階以上
59.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3
築年月2003年5月（築23年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積40.49m² ～ 50.17m²
分譲会社ジェイヴィプランニング
施工会社西武建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩1分

学区情報

小学校
相模原市立南大野小学校
中学校
相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライマリー相模大野ステーションフロント 2003 43戸 60.7万 2,480万
セルアージュ相模大野ミュール 2018 30戸 85.7万 4,680万
クリオ相模大野弐番館 1999 71戸 59.2万 4,480万
オーベル相模大野 1997 57戸 64.9万 5,300万
エムブランド相模大野 2008 69戸 71.2万 5,400万
プレシス相模大野パークサイドコート 2022 43戸 97.1万 5,980万
プラウド相模大野マークス 2006 53戸 74.2万 5,580万
スターハイツ相模大野駅前 1984 54戸 37.5万 820万
エステスクエア相模大野駅前 1996 49戸 63.8万 4,480万
ダイワ相模大野駅前マンション 1997 16戸 65.2万 3,980万
ボーノ相模大野スカイフラッツ 2013 - 88.2万 2,220万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK 62.9万 61.3万 71.1万 63.3万 68.7万 65.5万 - 60.7万
1DK - - - - - - 69.6万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.66万/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,850万 69.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,650万 65.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.75万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.26万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,145万 52.39万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.97万/㎡
2012年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,800万 44.02万/㎡
2010年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,160万 52.75万/㎡
2009年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,150万 53.11万/㎡
2009年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,840万 45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額110,457円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
110,457円
95,000〜125,000円
2LDK
165,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
39件
15〜20万
5件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,008円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,823円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,964円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,577円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,420円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,717円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,397円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,935円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,692円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,964円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,430円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,099円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,808円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,799円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,717円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,766円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。