小田急コアロード相模大野南
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8 | 築21年 | 78戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（64.6万円）を17.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を120.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,677万 |
3,690万 |
5,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 88.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード相模大野南 |
2005 |
78戸 |
75.6万 |
5,480万 |
| 小田急コアロード相模大野南Ｂ棟 |
2006 |
48戸 |
50.8万 |
4,280万 |
| 小田急コアロード相模大野南Ａ棟 |
2005 |
30戸 |
52.5万 |
4,480万 |
| セントラルステージ相模大野ザクラス |
2007 |
40戸 |
65.6万 |
4,650万 |
| プラウド相模大野マークス |
2006 |
53戸 |
74.2万 |
5,580万 |
| スターハイツ相模大野駅前 |
1984 |
54戸 |
37.5万 |
820万 |
| パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス |
2009 |
59戸 |
73.8万 |
6,800万 |
| エステスクエア相模大野駅前 |
1996 |
49戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| スガヴァンティエム相模大野 |
1998 |
16戸 |
55.8万 |
4,390万 |
| プレシス相模大野パークサイドコート |
2022 |
43戸 |
97.1万 |
5,980万 |
| オーベル相模大野 |
1997 |
57戸 |
64.9万 |
5,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
53.0万 |
59.6万 |
57.0万 |
53.3万 |
- |
70.5万 |
75.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,498万 |
69.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,698万 |
71.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
57.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.75万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
55.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
58.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,920万 |
53.03万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.93万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。