セザール第二相模原

神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-3 | 築28年 | 24戸

推定相場

セザール第二相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の20.5万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、13年間で75.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,800万円です。3DKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,800万円です。

3DK

2件

2,000万

3LDK

18件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,000万	2,000万	2,000万
3LDK	18件	1,800万	1,150万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（25.6万円）と比べて5.1万円（+19.9%）高くなっています。

1-2階

25.6万/㎡

10件

3階以上

30.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-3
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	57.99m² ～ 79.74m²
分譲会社	セザール
施工会社	大和建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二相模原	1998	24戸	40.6万	2,680万
コアロード相模台	1996	22戸	26.2万	1,980万
ロビーシティーコーワ	1987	19戸	26.6万	1,350万
サンクレストガーデン	1986	7戸	20.0万	960万
リバティパレス小田急相模原	1993	17戸	20.0万	1,000万
ライオンズシティ小田急相模原	1998	45戸	54.3万	3,098万
スペースインＳＡ	1991	11戸	21.8万	1,080万
小田急三協谷山ハイツ	1988	26戸	49.1万	2,380万
ライオンズマンション相模台第５	1988	29戸	27.7万	820万
リベラル南台	1993	10戸	16.8万	980万
ローヤルシティ小田急相模原	2003	44戸	61.0万	3,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2017	2020	2022	2023
3LDK	24.3万	25.6万	23.5万	23.9万	-	31.0万	35.6万	35.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.6万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.6万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.6万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.51万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.48万/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,000万	34.49万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,000万	34.49万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.91万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.18万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.21万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.6万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.53万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.6万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.06万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。