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ドラゴンマンション小田急相模原弐番館

神奈川県座間市相模が丘1丁目18-11 | 築30年 | 20戸

推定相場
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（28.5万円）を79.3%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を92.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、10年間で83.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,466万円です。4LDKが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均2,466万円です。
3LDK
14件
2,466万
4LDK
5件
2,569万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,466万 2,111万 2,688万
4LDK 5件 2,569万 2,206万 2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（37.5万円）と比べて7.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.5万/㎡
16件
4-7階
45.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘1丁目18-11
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積48.50m² ～ 67.28m²
分譲会社大地住販
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館 1996 20戸 51.1万 2,480万
クリオ小田急相模原参番館 1998 37戸 30.3万 2,290万
フレンドポート相模が丘２ 1990 12戸 22.4万 330万
藤和シティーコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープIII 1993 - 30.0万 2,090万
日神パレステージ相模が丘 2001 55戸 57.7万 3,380万
エレガンス小田急相模原 1995 26戸 33.0万 1,698万
ライオンズマンション相模台第５ 1988 29戸 27.7万 820万
ジーモデーロ 2009 55戸 50.8万 3,680万
キャッスルマンション相模が丘 2000 27戸 38.5万 2,499万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232025
3LDK 27.9万 29.9万 28.1万 40.9万 40.1万 - - 51.1万
4LDK - 33.9万 - - - 35.9万 40.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 45㎡〜 2,480万 51.14万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 45㎡〜 2,480万 51.14万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 65㎡〜 2,390万 35.53万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 65㎡〜 2,690万 39.99万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 65㎡〜 3,180万 47.27万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 60㎡〜 2,260万 35.85万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.92万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 41.17万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 41.17万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.97万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.97万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 41.17万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.92万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 28.11万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 65㎡〜 2,280万 33.89万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,620万 26.95万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。