フレンドポート相模が丘２
神奈川県座間市相模が丘1丁目29-10 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（28.5万円）より21.5%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,000円から2020年には29,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・33件）で、平均1,783万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、１Ｒは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,469万 |
910万 |
2,504万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,240万 |
635万 |
1,662万 |
| ３ＬＤＫ |
33件 |
1,783万 |
747万 |
2,740万 |
| １Ｋ |
16件 |
359万 |
139万 |
501万 |
| １ＤＫ |
7件 |
633万 |
366万 |
887万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,243万 |
1,370万 |
3,267万 |
| １Ｒ |
2件 |
317万 |
279万 |
354万 |
| ３Ｋ |
2件 |
750万 |
718万 |
782万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目29-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.95m² ～ 16.56m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレンドポート相模が丘２ |
1990 |
12戸 |
22.4万 |
330万 |
| エレガンス小田急相模原 |
1995 |
26戸 |
33.0万 |
1,698万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原弐番館 |
1996 |
20戸 |
51.1万 |
2,480万 |
| キャッスルマンション相模が丘 |
2000 |
27戸 |
38.5万 |
2,499万 |
| クリオ小田急相模原参番館 |
1998 |
37戸 |
30.3万 |
2,290万 |
| セザール小田急相模原 |
1999 |
26戸 |
36.2万 |
2,350万 |
| プレシス小田急相模原ネクシア |
2015 |
41戸 |
61.3万 |
4,080万 |
| 藤和相模原コープ３ |
1984 |
67戸 |
38.9万 |
2,580万 |
| コンフォルシア小田急相模原 |
2016 |
34戸 |
59.3万 |
3,480万 |
| 藤和シティーコープ3 |
1996 |
57戸 |
30.0万 |
2,090万 |
| 藤和シティコープ3 |
1996 |
57戸 |
30.0万 |
2,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
18.5万 |
17.9万 |
20.8万 |
9.3万 |
22.4万 |
| 1K |
- |
14.3万 |
- |
15.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
330万 |
22.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
210万 |
15.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
130万 |
9.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
290万 |
20.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
200万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
19.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
230万 |
16.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
290万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額27,200円。1Kなら月額29,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。