小田急相模原北パークホームズ弐番館

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2 | 築31年 | 78戸

推定相場

小田急相模原北パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の18.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・17件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、2LDKは平均1,466万円です。

2LDK

3件

1,466万

2SLDK

3件

1,659万

3LDK

13件

1,744万

3SLDK

4件

2,065万

4LDK

17件

2,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,466万	1,150万	1,650万
2SLDK	3件	1,659万	1,380万	1,998万
3LDK	13件	1,744万	1,150万	2,390万
3SLDK	4件	2,065万	1,790万	2,290万
4LDK	17件	2,236万	1,480万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（26.5万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

26.5万/㎡

22件

3階以上

29.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	58.49m² ～ 79.45m²
分譲会社	三井不動産小田急不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

相武台小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急相模原北パークホームズ弐番館	1995	78戸	29.7万	1,780万
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート	1995	47戸	29.7万	1,780万
ダイアパレス小田急相模原	2006	40戸	44.3万	2,999万
スカイコート相模原第６	1991	46戸	20.9万	345万
小田急相模原北パークホームズ	1989	23戸	32.2万	2,598万
相模台団地6－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－4号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－5号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－6号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.0万	-	22.8万	32.3万	-	36.8万	-	29.7万
2LDK	-	-	24.6万	-	-	28.2万	-	-
4LDK	26.9万	-	30.0万	31.3万	31.2万	-	-	-
2SLDK	23.0万	30.8万	24.6万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,790万	27.55万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,990万	30.62万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,190万	33.7万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,290万	35.24万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.22万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.78万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.61万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.55万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.61万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,598万	24.59万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,598万	24.59万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.7万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.78万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	30.75万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.99万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.18万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.96万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.99万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.51万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.7万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.63万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.86万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.67万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.6万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。