小田急相模原北パークホームズ弐番館
神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2 | 築31年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の18.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・17件）で、平均2,712万円です。4LDKが最も高く平均2,712万円、2LDKは平均1,478万円です。
2LDK
1,478万
3件
2SLDK
1,877万
3件
3LDK
1,981万
13件
3SLDK
1,957万
4件
4LDK
2,712万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,478万 | 1,174万 | 1,799万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,877万 | 1,744万 | 2,089万 |
| 3LDK | 13件 | 1,981万 | 1,202万 | 2,408万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,957万 | 1,697万 | 2,170万 |
| 4LDK | 17件 | 2,712万 | 1,781万 | 3,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（26.5万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
22件
26.5万/㎡
3階以上
18件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 79.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 小田急不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館 | 1995 | 78戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート | 1995 | 47戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006 | 40戸 | 44.3万 | 2,999万 |
| スカイコート相模原第６ | 1991 | 46戸 | 20.9万 | 345万 |
| 小田急相模原北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| 相模台団地6－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－2号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－4号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－5号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地6－6号棟 | 1966 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.65㎡ | 24.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | - | 22.8万 | 32.3万 | - | 36.8万 | - | 29.7万 |
| 2LDK | - | - | 24.6万 | - | - | 28.2万 | - | - |
| 4LDK | 26.9万 | - | 30.0万 | 31.3万 | 31.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | 23.0万 | 30.8万 | 24.6万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。