ダイアパレス小田急相模原

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 | 築20年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス小田急相模原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・54件）で、平均2,489万円です。4LDKが最も高く平均2,678万円、3SLDKは平均2,383万円です。

3LDK

54件

2,489万

3SLDK

7件

2,383万

4LDK

16件

2,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	2,489万	1,780万	3,499万
3SLDK	7件	2,383万	1,980万	3,098万
4LDK	16件	2,678万	1,980万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

30.8万/㎡

30件

3階以上

36.5万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	63.87m² ～ 88.71m²
分譲会社	ダイア建設ゲオエステート
施工会社	風越建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

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相武台前駅

小田急線

徒歩28分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小田急相模原	2006	40戸	44.3万	2,999万
スカイコート相模原第６	1991	46戸	20.9万	345万
小田急相模原北パークホームズ弐番館	1995	78戸	29.7万	1,780万
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート	1995	47戸	29.7万	1,780万
小田急相模原北パークホームズ	1989	23戸	32.2万	2,598万
相模台ハイツＤ棟	1971	30戸	13.5万	980万
相模台団地5－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－4号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－5号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	35.5万	30.2万	30.6万	42.2万	44.4万	41.2万	44.3万
4LDK	29.6万	-	-	37.1万	37.1万	47.0万	-	-
3SLDK	-	-	29.3万	34.1万	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.28万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.75万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.06万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,060万	45.18万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.67万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.43万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.08万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.91万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,799万	46.47万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,888万	47.55万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.37万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.67万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.5万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.67万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.71万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,098万	39.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.32万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.39万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.29万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.14万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.06万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.27万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.14万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.33万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.46万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.46万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.98万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.07万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.56万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.14万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.77万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。