小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1 | 築31年 | 47戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・17件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,750万円です。

3LDK

8件

1,750万

4LDK

17件

2,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,750万	1,500万	2,180万
4LDK	17件	2,236万	1,480万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

13件

3階以上

29.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	60.03m² ～ 79.45m²
分譲会社	三井不動産小田急不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

相武台小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート	1995	47戸	29.7万	1,780万
小田急相模原北パークホームズ弐番館	1995	78戸	29.7万	1,780万
ダイアパレス小田急相模原	2006	40戸	44.3万	2,999万
スカイコート相模原第６	1991	46戸	20.9万	345万
小田急相模原北パークホームズ	1989	23戸	32.2万	2,598万
相模台団地6－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－4号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－5号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－6号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
3LDK	25.9万	-	-	26.7万	-	33.5万	-	29.7万
4LDK	-	18.6万	28.5万	26.9万	30.0万	31.3万	31.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.61万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.55万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.61万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.7万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.33万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.18万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.96万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.99万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.51万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.7万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.83万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.63万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.86万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。