相模台ハイツ

神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-1〜4 | 築37年 | 30戸

推定相場

相模台ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万11万7万3万

201320162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,250円から2022年には32,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均981万円です。5DKが最も高く平均1,575万円、3DKは平均693万円です。

2LDK

2件

830万

3DK

3件

693万

3LDK

15件

981万

4LDK

2件

1,035万

5DK

2件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	830万	780万	880万
3DK	3件	693万	480万	970万
3LDK	15件	981万	770万	1,580万
4LDK	2件	1,035万	990万	1,080万
5DK	2件	1,575万	1,570万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

12.8万/㎡

7件

3階以上

13.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-1〜4
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	49.77m² ～ 86.91m²
施工会社	大成建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩14分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模台ハイツ	1989	30戸	12.2万	890万
相模台ハイツＤ棟	1971	30戸	13.5万	980万
相模台団地4－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－4号棟	1966	-	-	-
相模台団地4－5号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－2号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－3号棟	1966	-	-	-
相模台団地5－4号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	13.2万	14.2万	10.6万	11.4万	11.3万	12.1万	12.2万
3DK	-	-	-	-	-	-	8.8万	-
5DK	-	-	-	18.2万	-	18.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	70㎡〜	890万	12.24万/㎡
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	970万	13.35万/㎡
2025年8月	-	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2025年1月	-	3DK	50㎡〜	480万	8.85万/㎡
2024年3月	-	3LDK	70㎡〜	780万	10.73万/㎡
2024年2月	-	5DK	85㎡〜	1,570万	18.07万/㎡
2024年12月	-	3LDK	70㎡〜	860万	11.83万/㎡
2023年12月	-	3LDK	70㎡〜	830万	11.42万/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	770万	10.59万/㎡
2021年3月	-	5DK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2020年6月	-	3LDK	70㎡〜	770万	10.59万/㎡
2020年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.24万/㎡
2020年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2020年12月	-	3LDK	70㎡〜	770万	10.59万/㎡
2019年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2019年12月	-	3LDK	70㎡〜	770万	10.59万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	780万	10.73万/㎡
2018年9月	-	4LDK	85㎡〜	990万	11.4万/㎡
2018年12月	-	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.43万/㎡
2015年7月	-	2LDK	50㎡〜	880万	16.21万/㎡
2015年4月	-	3DK	50㎡〜	970万	17.87万/㎡
2015年11月	-	2LDK	50㎡〜	780万	14.37万/㎡
2013年9月	-	3DK	50㎡〜	630万	11.61万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	920万	12.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額44,500円が相場です。

32,000円

32,000〜32,000円

1DK

23,500円

22,000〜25,000円

2DK

44,500円

40,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	-	1K	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2021年9月	-	1K	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2021年3月	-	5DK	85㎡〜	130,000円	1,496円/㎡
2021年3月	-	1K	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2020年3月	-	1K	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2017年3月	-	1DK	25㎡〜	22,000円	876円/㎡
2017年2月	-	1DK	25㎡〜	25,000円	996円/㎡
2016年9月	-	2DK	35㎡〜	42,000円	1,167円/㎡
2016年10月	-	2DK	35㎡〜	40,000円	1,111円/㎡
2013年9月	-	2DK	35㎡〜	43,000円	1,195円/㎡
2013年6月	-	2DK	35㎡〜	46,000円	1,278円/㎡
2013年6月	-	2DK	35㎡〜	49,000円	1,361円/㎡
2013年6月	-	2DK	35㎡〜	47,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。