ネオハイツ相模原大野台

神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31 | 築30年 | 73戸

推定相場

ネオハイツ相模原大野台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2010201220142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.8万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、15年間で14.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,732万円です。4LDKが最も高く平均2,018万円、ーは平均1,275万円です。

ー

2件

1,275万

3LDK

17件

1,732万

4DK

3件

1,637万

4LDK

8件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,275万	1,210万	1,340万
3LDK	17件	1,732万	1,480万	2,380万
4DK	3件	1,637万	1,550万	1,680万
4LDK	8件	2,018万	1,680万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

16件

4-7階

25.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	70.80m² ～ 84.48m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

大野台中央小学校

中学校

由野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ相模原大野台	1996	73戸	23.8万	1,980万
大野台コーポ	1976	8戸	34.8万	1,245万
サンコート大野台	1993	51戸	23.8万	1,700万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
エンゼルハイム大野台	1982	72戸	21.6万	1,380万
常和サンハイツ相模大野	1989	36戸	33.7万	2,880万
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
フェイム相模大野	1990	29戸	35.9万	2,290万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
ライオンズヴィアーレ淵野辺	2004	51戸	39.1万	2,380万
ドラゴンマンション淵野辺壱番館	1995	16戸	32.8万	1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2025
4LDK	-	-	-	-	20.2万	-	-	24.8万
3LDK	-	-	23.3万	22.0万	-	20.6万	-	28.9万
4DK	23.0万	21.2万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.81万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2019年5月	低層	ー	70㎡〜	1,210万	16.54万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2019年3月	低層	ー	70㎡〜	1,340万	18.32万/㎡
2019年2月	低層	4SLDK	75㎡〜	1,980万	24.97万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2015年1月	中層	4DK	70㎡〜	1,550万	21.19万/㎡
2014年9月	中層	4DK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2014年12月	中層	4DK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.3万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.5万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.37万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,095万	25.15万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.84万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.93万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.93万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.47万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。