パレステージ淵野辺欅通り

神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 | 築24年 | 38戸

推定相場

パレステージ淵野辺欅通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、16年間で45.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・25件）で、平均2,884万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均2,580万円です。

3SLDK

2件

3,980万

3LDK

2件

2,580万

4LDK

25件

2,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,980万	3,980万	3,980万
3LDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
4LDK	25件	2,884万	2,380万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

25件

6-10階

30万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	95.14m² ～ 121.59m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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淵野辺駅

JR横浜線

徒歩17分

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古淵駅

JR横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
スガハイム１３淵野辺	1994	11戸	24.3万	1,450万
スガハイム６淵野辺	1992	16戸	14.2万	820万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
東淵野辺スガハイム5	1991	11戸	-	-
ロイヤルステージ古淵	1995	19戸	37.0万	2,090万
大野台コーポ	1976	8戸	34.8万	1,245万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万
ネオハイツ相模原大野台	1996	73戸	23.8万	1,980万
エンゼルハイム大野台	1982	72戸	21.6万	1,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	27.5万	27.9万	28.0万	27.0万	30.9万	28.0万	32.0万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3SLDK	105㎡〜	3,980万	37.88万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	105㎡〜	3,980万	37.88万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.83万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	100㎡〜	3,199万	31.1万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,199万	31.1万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.91万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.73万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.73万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.73万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.73万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,999万	29.16万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.71万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.71万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.14万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.08万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,700万	26.25万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.14万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.11万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.51万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,000万	28.55万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,080万	29.31万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,280万	31.22万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.91万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.88万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	4LDK	100㎡〜	140,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。