共和の土地相場
神奈川県相模原市中央区共和 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区共和の土地相場は坪単価20万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
共和の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
797,942円/坪
推定総額
3,192万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、袋地等（70万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.2/坪
20.0/㎡
平均価格
4,120
取引実績
59件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万88万63万38万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪68万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2024年第2四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2024年第1四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
2024年第1四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2023年第3四半期
15,000円
194坪〜（640㎡〜）
77.5/坪
2023年第1四半期
5,200円
121坪〜（400㎡〜）
43.0/坪
2022年第3四半期
4,600円
56坪〜（185㎡〜）
82.2/坪
2022年第2四半期
5,600円
70坪〜（230㎡〜）
80.5/坪
2021年第3四半期
4,600円
91坪〜（300㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
共和は相模原市中央区内35地区中10位（上位71%）。
坪単価66.2/坪。
1つ上の清新とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
共和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 21.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 淵野辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）