矢部の土地相場
神奈川県相模原市中央区矢部 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区矢部の土地相場は坪単価22万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.5%。
推定相場
矢部の土地
96件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
731,511円/坪
推定総額
3,292万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が206,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ台形（76万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.9/坪
22.1/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
4,815
取引実績
96件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪89万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
70坪〜（230㎡〜）
94.9/坪
2025年第1四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2025年第1四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2025年第1四半期
23,000円
188坪〜（620㎡〜）
122.6/坪
2025年第1四半期
11,000円
118坪〜（390㎡〜）
93.2/坪
2024年第4四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2024年第4四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2024年第4四半期
7,000円
76坪〜（250㎡〜）
92.6/坪
2024年第3四半期
6,000円
59坪〜（195㎡〜）
101.7/坪
2023年第3四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部は相模原市中央区内35地区中6位（上位83%）。
坪単価72.9/坪。
1つ上のすすきの町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 20.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 矢部 700m |
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）