清新の土地相場
神奈川県相模原市中央区清新 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区清新の土地相場は坪単価20万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+155.5%。
推定相場
清新の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
785,993円/坪
推定総額
3,537万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ台形（79万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.3/坪
20.4/㎡
前年比 ▲155.5%
平均価格
5,369
取引実績
77件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万105万74万43万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪101万円へ、17年間で+39.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
45坪〜（150㎡〜）
121.2/坪
2025年第2四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2025年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2024年第4四半期
5,800円
53坪〜（175㎡〜）
109.6/坪
2024年第4四半期
3,900円
44坪〜（145㎡〜）
88.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
7,500円
100坪〜（330㎡〜）
75.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
清新は相模原市中央区内35地区中9位（上位74%）。
坪単価67.3/坪。
1つ上の富士見とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
清新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 25.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 500m |
| 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 17.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 相模原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）