中央の土地相場
神奈川県相模原市中央区中央 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区中央の土地相場は坪単価22万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.1%。
推定相場
中央の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
929,235円/坪
推定総額
4,182万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価118万円で最も高く、袋地等（59万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.7/坪
22.0/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
6,218
取引実績
49件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万139万95万51万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2025年は坪109万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
36坪〜（120㎡〜）
162.5/坪
2025年第1四半期
9,200円
136坪〜（450㎡〜）
67.6/坪
2025年第1四半期
7,800円
82坪〜（270㎡〜）
95.5/坪
2024年第4四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2024年第3四半期
28,000円
236坪〜（780㎡〜）
118.7/坪
2023年第2四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2022年第4四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2021年第1四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2020年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2020年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
中央は相模原市中央区内35地区中7位（上位80%）。
坪単価72.7/坪。
1つ上の矢部とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区中央２丁目２３０番１ | 22.8/㎡ | +1.8% | 店舗 | 相模原 900m |
| 相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外 | 21.7/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 相模原 1700m |
| 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 18.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）