相模原の土地相場
神奈川県相模原市中央区相模原 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区相模原の土地相場は坪単価30万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.5%。
推定相場
相模原の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
982,645円/坪
推定総額
5,896万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が424,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価164万円で最も高く、台形（121万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（148万/坪）は北道路（128万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.9/坪
29.9/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
9,448
取引実績
61件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万153万109万65万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪134万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,900円
51坪〜（170㎡〜）
134.2/坪
2024年第4四半期
20,000円
142坪〜（470㎡〜）
140.7/坪
2024年第4四半期
7,000円
57坪〜（190㎡〜）
121.8/坪
2024年第2四半期
73,000円
484坪〜（1600㎡〜）
150.8/坪
2024年第2四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2024年第1四半期
8,700円
64坪〜（210㎡〜）
137.0/坪
2023年第3四半期
28,000円
169坪〜（560㎡〜）
165.3/坪
2023年第2四半期
12,000円
94坪〜（310㎡〜）
128.0/坪
2022年第4四半期
3,800円
33坪〜（110㎡〜）
114.2/坪
2022年第2四半期
25,000円
169坪〜（560㎡〜）
147.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相模原は相模原市中央区内35地区中1位（上位97%）。
坪単価98.9/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
相模原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外 | 35.5/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 170m |
| 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 28.7/㎡ | +5.1% | 事務所 | 相模原 550m |
| 相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２ | 27.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 相模原 650m |
| 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 24.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 相模原 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）