相生の土地相場
神奈川県相模原市中央区相生 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区相生の土地相場は坪単価20万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.6%。
推定相場
相生の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
935,398円/坪
推定総額
3,274万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が203,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ長方形（97万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.5/坪
19.8/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
3,701
取引実績
51件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+18.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2024年第3四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2023年第4四半期
7,400円
127坪〜（420㎡〜）
58.2/坪
2023年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2022年第4四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2021年第4四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
2021年第2四半期
6,600円
85坪〜（280㎡〜）
77.9/坪
2021年第1四半期
760円
24坪〜（80㎡〜）
31.4/坪
2020年第4四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2020年第4四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相生は相模原市中央区内35地区中12位（上位66%）。
坪単価65.5/坪。
1つ上の高根とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）