鹿沼台の土地相場
神奈川県相模原市中央区鹿沼台 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区鹿沼台の土地相場は坪単価27万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿沼台の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,074,557円/坪
推定総額
5,373万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価134万円で最も高く、ほぼ長方形（117万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.3/坪
26.7/㎡
平均価格
4,324
取引実績
20件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万106万78万50万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,600円
41坪〜（135㎡〜）
112.6/坪
2023年第2四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2021年第4四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2020年第1四半期
7,700円
64坪〜（210㎡〜）
121.2/坪
2020年第1四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2018年第3四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2016年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第4四半期
480円
12坪〜（40㎡〜）
39.7/坪
2015年第4四半期
9,400円
112坪〜（370㎡〜）
84.0/坪
2013年第1四半期
5,400円
64坪〜（210㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
鹿沼台は相模原市中央区内35地区中2位（上位94%）。
坪単価88.3/坪。
1つ上の相模原とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
鹿沼台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 20.7/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 淵野辺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）