並木の土地相場
神奈川県相模原市中央区並木 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,014円高くなります。
4〜6m
34件
41万/坪
6〜8m
12件
41万/坪
8m以上
7件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価45万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ正方形
8件
45万/坪
長方形
6件
43万/坪
ほぼ長方形
29件
42万/坪
不整形
4件
37万/坪
袋地等
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
48万/坪
北西
17件
40万/坪
南西
11件
39万/坪
南
4件
36万/坪
北東
6件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
1件
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
3,108
取引実績
53件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万108万74万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2025年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2023年第3四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2023年第3四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2022年第4四半期
5,800円
100坪〜（330㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
並木は相模原市中央区内35地区中24位（上位31%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の横山台とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）