弥栄の土地相場
神奈川県相模原市中央区弥栄 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区弥栄の土地相場は坪単価17万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥栄の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
662,548円/坪
推定総額
3,313万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,912円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ台形（73万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.4/坪
17.4/㎡
平均価格
3,447
取引実績
34件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万71万50万29万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪65万円へ、16年間で+39.1%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,300円
97坪〜（320㎡〜）
65.1/坪
2023年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2022年第2四半期
3,400円
53坪〜（175㎡〜）
64.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2020年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2018年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2018年第3四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2018年第1四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2017年第4四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2017年第4四半期
7,200円
136坪〜（450㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
弥栄は相模原市中央区内35地区中19位（上位46%）。
坪単価57.4/坪。
1つ上の星が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
弥栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 淵野辺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）