横山台の土地相場
神奈川県相模原市中央区横山台 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区横山台の土地相場は坪単価16万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.2%。
推定相場
横山台の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
613,126円/坪
推定総額
2,146万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,679円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
3,875
取引実績
73件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万75万55万35万15万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪61万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2025年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2023年第4四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2023年第3四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2023年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2021年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山台は相模原市中央区内35地区中23位（上位34%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の光が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
横山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）