横山台のマンション相場
神奈川県相模原市中央区横山台 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.1万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
24.1万/㎡
築20年
17件
27.9万/㎡
築25年
9件
19.7万/㎡
築30年
20件
17.4万/㎡
築35年
6件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は899円。
３ＬＤＫ
8件
978円
３ＤＫ
19件
917円
１Ｒ
2件
270円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
666円
２ＬＤＫ
2件
1,158円
１Ｋ
20件
384円
２ＤＫ
2件
882円
１ＬＤＫ
3件
899円
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲27.9%
平均価格
592
取引実績
62件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
296
20件
３ＤＫ
769
19件
３ＬＤＫ
860
8件
１ＬＤＫ
703
3件
１Ｒ
240
2件
２ＤＫ＋Ｓ
695
2件
２ＬＤＫ
1,125
2件
２ＤＫ
605
2件
４ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.3
2025年第1四半期
840円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
750円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2024年第1四半期
220円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0
2023年第4四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.6
2023年第4四半期
700円
40㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2023年第3四半期
270円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2023年第3四半期
200円
15㎡〜
13.3
2023年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山台のマンション一覧（6棟）
フレクション相模原
築37年
| 7階建
| 95戸
1,350万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買88件
スカイハイツヴィラ横山台
築38年
| 7階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買26件
サンライト横山台
築36年
| 3階建
| 6戸
800万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセル横山台
築33年
| 地下1階付4階建
| 22戸
999万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイホープラザ相模原
築37年
| 地下1階付4階建
| 15戸
690万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア横山公園
築36年
| 4階建
| 25戸
880万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山台は相模原市中央区内30地区中26位（上位13%）。
単価17.4。
1つ上のすすきの町とは6%の差。
最寄り駅の相場
横山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）