星が丘のマンション相場
神奈川県相模原市中央区星が丘 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
星が丘の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,126万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築35年は22.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１Ｋの平均価格は306円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼9.6%
平均価格
1,305
取引実績
106件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,679
32件
２ＬＤＫ
1,292
15件
３ＤＫ
942
12件
２ＤＫ
596
11件
４ＬＤＫ
2,380
10件
１ＬＤＫ
968
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,073
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,367
3件
２Ｋ
537
3件
１Ｋ
280
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第3四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
420円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星が丘のマンション一覧（17棟）
コスモ星が丘
築25年
| 地下1階付7階建
| 81戸
2,590万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買41件
サンライズ相模原星が丘
築31年
| 地下1階付8階建
| 51戸
1,298万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プレジャーガーデン星が丘
築26年
| 5階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイビュー星が丘
築40年
| 7階建
| 33戸
1,420万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ビッグヴァン相模原第２
築34年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買21件
インベストメント星が丘
築39年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー星ヶ丘
築34年
| 5階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買19件
冨洋星が丘マンション
築39年
| 4階建
| 13戸
370万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィラ星が丘
築35年
| 4階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ジョイフルハイツ星が丘
築39年
| 4階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アーチヒルズ星ヶ丘
築35年
| 3階建
| 15戸
380万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アクトピア相模原２
築35年
| 4階建
| 15戸
580万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイハイツ星が丘
築41年
| 9階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買7件
スガハイム３星ヶ丘
築36年
| 5階建
| 13戸
1,598万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買7件
センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２
築29年
| 3階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買3件
コーワレジデンス相模原
築44年
| 4階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンローズマンション
築45年
| 3階建
| 7戸
630万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
星が丘は相模原市中央区内30地区中20位（上位33%）。
単価22.1。
1つ上の小山とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
星が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９ | 15.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 上溝 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）