横山のマンション相場
神奈川県相模原市中央区横山 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.9万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
37.9万/㎡
築10年
2件
35.0万/㎡
築15年
54件
35.4万/㎡
築20年
10件
32.5万/㎡
築25年
16件
28.0万/㎡
築30年
14件
19.0万/㎡
築35年
2件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,113円。
２Ｋ
2件
514円
３ＬＤＫ
63件
2,705円
２ＤＫ
9件
759円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,627円
１Ｒ
2件
310円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
966円
３ＤＫ
7件
1,108円
２ＬＤＫ
19件
2,113円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼26.3%
平均価格
1,712
取引実績
112件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,119
63件
２ＬＤＫ
1,647
19件
２ＤＫ
601
9件
３ＤＫ
894
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
１Ｋ
187
3件
２Ｋ
545
2件
１Ｒ
305
2件
２ＤＫ＋Ｓ
885
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第4四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
630円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
630円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山のマンション一覧（21棟）
フレクション相模原
築37年
| 7階建
| 95戸
1,350万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買88件
グリーンコーポ相模原パークサイド
築31年
| 8階建
| 85戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買38件
相模原メゾンドパルク
築31年
| 7階建
| 60戸
2,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイハイツヴィラ横山台
築38年
| 7階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロータリーライフ相模原
築38年
| 4階建
| 15戸
850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買23件
スガハイム１６横山
築31年
| 6階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ウインドミル横山
築36年
| 3階建
| 11戸
270万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスルマンション相模原
築33年
| 地下1階付3階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライト横山台
築36年
| 3階建
| 6戸
800万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスルマンション相模原Ｃ号館
築33年
| 地下1階付3階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセル横山台
築33年
| 地下1階付4階建
| 22戸
999万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイホープラザ相模原
築37年
| 地下1階付4階建
| 15戸
690万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シャルマン横山
築41年
| 4階建
| 13戸
648万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買8件
スマトプレジール相模原
築35年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アクトピア横山公園
築36年
| 4階建
| 25戸
880万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セイワスカイハイツ横山
築43年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ１１番館
築34年
| 4階建
| 10戸
780万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ横山
築26年
| 3階建
売買0件
コーポ横山
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
成和スカイハイツ横山
築43年
売買0件
リノア相模原
築29年
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山は相模原市中央区内30地区中15位（上位50%）。
単価25.1。
1つ上の共和とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
横山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅,事務所 | 相模原 2000m |
| 相模原市中央区横山３丁目４９１２番４ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）