ウインドミル横山

神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28 | 築36年 | 11戸

推定相場

ウインドミル横山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2021年には20,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均245万円です。1Kが最も高く平均245万円、1Rは平均243万円です。

2件

243万

12件

245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	243万	230万	255万
1K	12件	245万	150万	270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.9万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

15.2万/㎡

7件

3階以上

17.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	14.98m² ～ 15.25m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

相模原市立星が丘小学校

中学校

相模原市立上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインドミル横山	1990	11戸	17.7万	270万
グリーンコーポ相模原パークサイド	1995	85戸	27.3万	1,680万
セイワスカイハイツ横山	1983	12戸	21.1万	980万
キャッスルマンション相模原Ｃ号館	1993	15戸	17.6万	880万
キャッスルマンション相模原	1993	15戸	17.6万	880万
サンライト横山台	1990	6戸	16.6万	800万
サンライズ横山	2000	-	-	-
スマトプレジール相模原	1991	16戸	16.6万	680万
冨洋星が丘マンション	1987	13戸	10.0万	370万
サンライズ１１番館	1992	10戸	17.6万	780万
アクトピア横山公園	1990	25戸	13.8万	880万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021
1K	13.2万	10.0万	17.0万	16.9万	17.3万
1R	-	17.0万	-	-	15.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	250万	16.54万/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2021年2月	-	1R	15㎡〜	230万	15.22万/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	230万	15.22万/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	240万	15.88万/㎡
2019年3月	-	1K	10㎡〜	250万	16.69万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	270万	17.71万/㎡
2018年4月	-	1K	10㎡〜	150万	10.02万/㎡
2018年11月	-	1R	10㎡〜	255万	17.03万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	198万	13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,000円。

28,000円

20,000〜36,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	-	1K	10㎡〜	20,000円	1,335円/㎡
2020年10月	-	1K	10㎡〜	25,000円	1,669円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,771円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,967円/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,771円/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,918円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	32,000円	2,098円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,967円/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,645円/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,767円/㎡
2015年4月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,194円/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	22,000円	1,341円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,865円/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	25,000円	1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。