横山の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区横山 | 145件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,997。木造（3,577）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
10,997
鉄骨造
11件
7,560
軽量鉄骨造
8件
6,231
木造
109件
3,577
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,076
80〜100㎡
52件
3,577
100〜120㎡
38件
4,187
120〜150㎡
9件
4,267
150㎡以上
24件
7,743
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
3,885
6〜8m
74件
4,299
8m以上
33件
5,213
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,852
取引実績
145件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
29万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
8件
３ＬＤＫ
3,650
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
3件
２ＬＤＫ
3,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
4,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
1,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第4四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2025年第3四半期
4,300円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
4,500円
90㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山は相模原市中央区内39地区中18位（上位54%）。
単価28.8。
1つ上の星が丘とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
横山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅,事務所 | 相模原 2000m |
| 相模原市中央区横山３丁目４９１２番４ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）