小町通の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区小町通 | 41件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
小町通の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,555万円
うち土地分
9,085万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,571。木造（4,056）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼42.5%
平均価格
5,149
取引実績
41件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
32万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
4件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2024年第3四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第2四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2023年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2023年第1四半期
11,000円
700㎡〜
15.7
2022年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2021年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2021年第4四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2021年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
小町通は相模原市中央区内39地区中26位（上位33%）。
単価25.7。
1つ上の並木とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）