青葉の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区青葉 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,879
80〜100㎡
39件
3,041
100〜120㎡
39件
3,827
120〜150㎡
4件
3,041
150㎡以上
4件
4,461
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,374
4〜6m
72件
3,231
6〜8m
11件
4,253
8m以上
12件
2,673
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼23.8%
平均価格
2,978
取引実績
101件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
25万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
３ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
４ＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,700円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
4,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2025年第1四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2025年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
青葉は相模原市中央区内39地区中27位（上位31%）。
単価24.9。
1つ上の小町通とは3%の差。
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区青葉１丁目６２０２番４５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 淵野辺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）