青葉の土地相場
神奈川県相模原市中央区青葉 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区青葉の土地相場は坪単価12万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.6%。
推定相場
青葉の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
508,179円/坪
推定総額
2,287万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が212,409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.7/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
2,284
取引実績
41件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万0万
2008201020132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪35万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2024年第4四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2024年第3四半期
6,000円
157坪〜（520㎡〜）
38.1/坪
2024年第1四半期
3,300円
206坪〜（680㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2023年第3四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2023年第2四半期
4,600円
82坪〜（270㎡〜）
56.3/坪
2021年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
青葉は相模原市中央区内35地区中30位（上位14%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の緑が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区青葉１丁目６２０２番４５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 淵野辺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）