緑が丘の土地相場
神奈川県相模原市中央区緑が丘 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区緑が丘の土地相場は坪単価12万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑が丘の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
468,371円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が144,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
平均価格
2,821
取引実績
45件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪47万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第4四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2023年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2022年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第4四半期
750円
24坪〜（80㎡〜）
31.0/坪
2021年第4四半期
780円
21坪〜（70㎡〜）
36.8/坪
2021年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
緑が丘は相模原市中央区内35地区中29位（上位17%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の上矢部とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）