由野台の土地相場
神奈川県相模原市中央区由野台 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区由野台の土地相場は坪単価20万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.0%。
推定相場
由野台の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
815,014円/坪
推定総額
2,853万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、長方形（96万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.3/坪
19.7/㎡
前年比 ▲37.0%
平均価格
3,231
取引実績
35件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万88万69万50万31万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪95万円へ、17年間で+12.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2025年第1四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2024年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2024年第1四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2022年第4四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2021年第3四半期
4,200円
57坪〜（190㎡〜）
73.1/坪
2019年第3四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2019年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2019年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
由野台は相模原市中央区内35地区中13位（上位63%）。
坪単価65.3/坪。
1つ上の相生とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）